作為工程師，職稱評(píng)審是事關(guān)職業(yè)發(fā)展的重要一環(huán)，而重慶中級(jí)職稱轉(zhuǎn)評(píng)時(shí)間則是評(píng)審中的關(guān)鍵要素之一。在本文中，我們將深入剖析重慶中級(jí)職稱轉(zhuǎn)評(píng)時(shí)間的內(nèi)涵和重要性，為您解答職稱評(píng)審中的種種疑問(wèn)。

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  1. 中國(guó)城市創(chuàng)新能力前十城市和房?jī)r(jià)基本劃等號(hào)嗎？
  2. 存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR，對(duì)于房貸利率有什么影響？你怎么看？

中國(guó)城市創(chuàng)新能力前十城市和房?jī)r(jià)基本劃等號(hào)嗎？

感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，創(chuàng)新能力一直被譽(yù)為城市發(fā)展?jié)摿Φ闹匾獦?biāo)志，在我國(guó)很多城市都在創(chuàng)新上下功夫，那么創(chuàng)新能力強(qiáng)的城市是不是意味著高房?jī)r(jià)？借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察。

我國(guó)創(chuàng)新能力城市十強(qiáng)都有哪些？

圖上所示是2018年我國(guó)創(chuàng)新能力前十位排名，可以看到北上廣深一線城市名列其中，直轄市都在創(chuàng)新前十之列，其余的就是產(chǎn)業(yè)和科教能力出眾的城市，比如：杭州、武漢、蘇州、成都等。那么這些城市的房?jī)r(jià)情況如何？幾點(diǎn)愚見：

之一、房?jī)r(jià)都不低是事實(shí)。前十排名中房?jī)r(jià)均價(jià)低于2萬(wàn)的只有成都、重慶、蘇州和武漢三座城市，按照2019年蘇州和武漢的房?jī)r(jià)走勢(shì)情況，破2萬(wàn)均價(jià)只是時(shí)間問(wèn)題。重慶因?yàn)楸旧韰^(qū)域發(fā)展不均衡，轄區(qū)面積大等原因均價(jià)不高，但是房?jī)r(jià)也是屬于比較堅(jiān)挺的城市。

第二、創(chuàng)新能力強(qiáng)的城市一定是科教實(shí)力雄厚的城市。這點(diǎn)在這十個(gè)城市當(dāng)中體現(xiàn)的淋漓極致，就以排名第10位的重慶來(lái)說(shuō)，也有2所全國(guó)重點(diǎn)大學(xué)和一所軍校，整體實(shí)力起碼處于全國(guó)中上等水平。其余的城市幾乎都是全國(guó)重點(diǎn)高校集中地（深圳有香港中文大學(xué)深圳校區(qū)），可以說(shuō)這些城市的科教實(shí)力和創(chuàng)新實(shí)力雄厚是必然，也是必須?。?/p>

科教創(chuàng)新實(shí)力與房?jī)r(jià)劃等號(hào)還是有點(diǎn)牽強(qiáng)的，幾點(diǎn)愚見

之一、房?jī)r(jià)的最終表現(xiàn)還是在人和產(chǎn)業(yè)上。科教產(chǎn)業(yè)作為產(chǎn)業(yè)之一只能作為因素之一，但是絕對(duì)不是決定因素（但是很重要），這點(diǎn)在深圳身上體現(xiàn)的最為明顯。深圳就是一個(gè)明顯以產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)后來(lái)吸引科教的城市，但是相比于其他科教集中城市來(lái)說(shuō)，深圳的高校實(shí)力并不強(qiáng)，但是創(chuàng)新能力確實(shí)最強(qiáng)的，其根本還是在本身創(chuàng)新環(huán)境優(yōu)越的原因。說(shuō)到底，房?jī)r(jià)的高低最終還是要看市場(chǎng)供需情況的，但是科教創(chuàng)新對(duì)于人們的吸引力確實(shí)夠大。

第二、不可否認(rèn)有知道高校資源和創(chuàng)新能力確實(shí)能夠吸引更多的人。因?yàn)楸旧韯?chuàng)新能力強(qiáng)，自然會(huì)吸引各種資本和產(chǎn)業(yè)的青睞，自然就會(huì)產(chǎn)生大量的高附加值的機(jī)會(huì)，這種機(jī)會(huì)對(duì)于如今的人們來(lái)說(shuō)是具備強(qiáng)大吸引力的。就以西安為例，為什么2018年放開落戶之后能夠達(dá)到80多萬(wàn)的落戶？除去政策因素外，很大一部分原因是因?yàn)槠鋬?yōu)質(zhì)的高校資源。人們太明白了一所重點(diǎn)高校對(duì)于一個(gè)人的一生有多重要（尤其是經(jīng)歷過(guò)大學(xué)教育的人）。

綜上，個(gè)人覺得將創(chuàng)新能力與房?jī)r(jià)直接對(duì)等有些牽強(qiáng)，但是不可否認(rèn)科教創(chuàng)新能力確實(shí)會(huì)影響房?jī)r(jià)，因?yàn)槠鋵?duì)于人們的吸引力太大，人口持續(xù)涌入的結(jié)果就是房?jī)r(jià)上漲，因?yàn)橥恋刭Y源對(duì)于任何大城市來(lái)說(shuō)都是稀缺品，尤其是對(duì)于產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的城市來(lái)說(shuō)。各位覺得呢？歡迎關(guān)心城市發(fā)展和房產(chǎn)的朋友積極留言、點(diǎn)贊、關(guān)注、轉(zhuǎn)評(píng)哦。

存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR，對(duì)于房貸利率有什么影響？你怎么看？

感謝邀請(qǐng)：

牛市天天都有大消息，但是究竟有哪一個(gè)消息是與你有關(guān)的？

這不，存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)化為lpr，對(duì)我們的房貸利率到底有什么影響呢？

今天我們就針對(duì)這個(gè)近期出來(lái)的熱點(diǎn)話題，對(duì)我們購(gòu)房者的貸款利率到底有哪些影響？應(yīng)該如何去正確的看待？

一，存量浮動(dòng)，利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)為lpr，應(yīng)該如何來(lái)理解？

就在前兩天中國(guó)人民銀行公告2019年第30號(hào)文件已經(jīng)充分的表明了，為了深化利率市場(chǎng)的改革，進(jìn)一步推動(dòng)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（lpr）運(yùn)用，現(xiàn)就存量浮動(dòng)，利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)化為lpr。

做了相應(yīng)的調(diào)整，如下圖（部分截圖）：

如上圖所示，這就是本輪中央的公告具體內(nèi)容。說(shuō)得直白一點(diǎn)，就是在2020年的8月底之前，所有的房貸客戶完成有效的切換。

也就是所謂的，實(shí)際的房貸利率保持不變，把原來(lái)的基準(zhǔn)利率+上浮比例或者打折（優(yōu)惠）比例，改為了銀行通知切換合同時(shí)的最新lpr利率+加點(diǎn)數(shù)值（可以為負(fù)）。

我們都知道，從今年的10月8號(hào)開始，住房的貸款已經(jīng)開始實(shí)行了lpr浮動(dòng)利率。從那個(gè)時(shí)候開始，有的銀行已經(jīng)采取了lpr利率+加點(diǎn)數(shù)值（可以為負(fù)），而有的銀行還是采取了原來(lái)的基準(zhǔn)利率+上浮比例來(lái)執(zhí)行房貸利率。

但是從明年開始，或者說(shuō)從以后的貸款買房開始，所有的房貸都采取lpr利率+加點(diǎn)數(shù)值（可以為負(fù)）形成。而lpr2利率又是根據(jù)，就近的幾個(gè)月作為銀行參考取值標(biāo)準(zhǔn)。

換句話說(shuō)，我們的房貸利率接下來(lái)是活動(dòng)的，不是一成不變的。市場(chǎng)高的時(shí)候就隨著市場(chǎng)加點(diǎn)，市場(chǎng)減少的時(shí)候就隨著市場(chǎng)減少。

二，存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)為lpr后，對(duì)我們的房貸利率到底有什么影響？我們應(yīng)該如何來(lái)看待？

在之一大點(diǎn)，我們已經(jīng)把本次房貸利率定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)為lpr的概念和邏輯解釋清楚了。就不難理解，這究竟會(huì)對(duì)我們接下來(lái)的房貸利率造成什么樣的理影響？

其實(shí)主要的影響就是以下幾個(gè)：

第1個(gè)影響，切換后的第1年保持不變。

也就是存量房的利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)為lpr后。第1年即便是我們切換為了lpr執(zhí)行，我們的房貸利率實(shí)際支付的數(shù)值也和之前的保持不變。

也就是說(shuō)在切換后的第1個(gè)年限當(dāng)中，你之前的利率是打7折，更新完之后還是照樣打7折，保持不變。只不過(guò)操作的方式不一樣，之前為基準(zhǔn)利率直接打7折切換后改為你的利率加點(diǎn)為負(fù)值。用這樣的方式保持了切換后之一年還款的數(shù)值不變。

同樣的道理，如果之前你的利率是上浮30%，切換完成之后，在新的一年里利率同樣是保持不變，只不過(guò)是在lpr利率上加點(diǎn)上浮。

第2個(gè)影響，房貸利率比較靈活。

從明年開始，實(shí)行了新的房貸利率之后，我們?cè)俅钨?gòu)房的房貸利率就相對(duì)之前基準(zhǔn)利率加上浮來(lái)說(shuō)比較靈活了。我們購(gòu)房者可以根據(jù)市場(chǎng)的就近lpr利率，以及加點(diǎn)數(shù)值的高低正負(fù)，來(lái)決定房貸利率究竟是一年一簽，還是一簽到底。

換句話說(shuō)，我們?cè)俅钨?gòu)房的房貸利率不會(huì)再像之前的那樣死板，簽了之后，10年20年30年就一成不變了。而現(xiàn)在是比較靈活的，可以根據(jù)市場(chǎng)的變動(dòng)來(lái)變動(dòng)。說(shuō)到底就是跟著最新的lpr利率走，lpr漲就一起漲，lpr跌就一起跌。

……

的確如此，可以說(shuō)接下來(lái)我們完成切換之后，或者最新買房的朋友，你的房貸利息就不會(huì)那么的死板，比較靈活了，而且還款的利息相對(duì)來(lái)說(shuō)可能比之前還要低。

三，小結(jié)

總的來(lái)說(shuō)，存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)為了lpr之后，對(duì)于我們所有的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，特別是貸款購(gòu)房的朋友，一定是有好處的。

在接下來(lái)的一年過(guò)后，我們的還款金額可能就要變了，特別是之前使用了等額本息貸款的購(gòu)房朋友，一定要注意調(diào)整自己的期付款，自動(dòng)還款，還款日記，千萬(wàn)不要逾期了。

特別要提醒的是，大家也不用過(guò)多的擔(dān)心，即便是明年8月前完成了全部切換，以及接下來(lái)我們的房貸利率利息都是根據(jù)最新的lpr利率+加點(diǎn)形成。變動(dòng)其實(shí)也不會(huì)太大的，只會(huì)有一些小的波動(dòng)。

但不管怎么說(shuō)，房貸政策，貸款利息的政策也在陸陸續(xù)續(xù)的改變。作為購(gòu)房者，我們應(yīng)該更關(guān)注這樣的一些相關(guān)新聞，從本質(zhì)上去理解這些政策給我們購(gòu)房者帶來(lái)的影響和利好。也方便我們接下來(lái)的購(gòu)房朋友去對(duì)自己的購(gòu)房計(jì)劃做出相應(yīng)的調(diào)整。

我是@重慶地產(chǎn)視野 重慶樓市老司機(jī)，十余年房產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)，熟悉重慶各區(qū)房產(chǎn)價(jià)值，板塊輪動(dòng)，購(gòu)房貸款政策，購(gòu)房知識(shí)，時(shí)常還要分享重慶樓市一線動(dòng)態(tài)，我們一起交流，一起成長(zhǎng)吧！

對(duì)于個(gè)人而言，從中長(zhǎng)期來(lái)看是會(huì)降低房貸利率，有利于降低房貸成本，這次存量浮動(dòng)利率房貸定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR引起了很多人的焦慮和不解， 最主要的就是擔(dān)心未來(lái)利率會(huì)上漲，導(dǎo)致自己的損失，其實(shí)這個(gè)擔(dān)心是大可不必的。

1、貸款定價(jià)基準(zhǔn)從貸款基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)為為L(zhǎng)PR是利率市場(chǎng)化改革的重要一環(huán)

我們總說(shuō)商業(yè)銀行要市場(chǎng)化運(yùn)作，這個(gè)市場(chǎng)化運(yùn)作是多方面的，其中重要的一個(gè)就是要在利率定價(jià)的市場(chǎng)化，原來(lái)的貸款利率都是有上限和下限的限定的，這個(gè)是很難說(shuō)是市場(chǎng)化的，市場(chǎng)化的定價(jià)就是銀行根據(jù)市場(chǎng)的資金供應(yīng)情況來(lái)決定資金的成本。

一開始是把貸款利率的上限和下限都去掉，這是之一步，然后就需要把定價(jià)的基準(zhǔn)也更換掉，所以這個(gè)時(shí)候就需要把貸款利率的定價(jià)基準(zhǔn)從貸款基準(zhǔn)利率更換為L(zhǎng)PR，LPR是一個(gè)更為市場(chǎng)化的基準(zhǔn)利率。

所以，這個(gè)就是為什么要從貸款基準(zhǔn)利率更換為L(zhǎng)PR的原因，這是金融改革的重要一環(huán)。

2、長(zhǎng)期來(lái)看利率下行是趨勢(shì)

長(zhǎng)期來(lái)看利率下行是趨勢(shì)，其實(shí)這個(gè)不僅是說(shuō)未來(lái)的利率下行是趨勢(shì)，其實(shí)在過(guò)去，利率下行已經(jīng)是事實(shí)，下圖是過(guò)去12年的貸款基準(zhǔn)利率的走勢(shì)，從2007年更高點(diǎn)7.83%下行到2015年的4.9%，8年時(shí)間下跌了2.97個(gè)百分點(diǎn)。

利率下行是趨勢(shì)的情況下，那么你更換為L(zhǎng)PR的浮動(dòng)利率自然是可以享受利率下行帶來(lái)的紅利，其實(shí)LPR已經(jīng)下行了，下圖是今年LPR的走勢(shì)。而在外國(guó)主要經(jīng)濟(jì)體降息的氛圍下，在我們經(jīng)濟(jì)增速放緩的氛圍下，未來(lái)LPR下行是一個(gè)趨勢(shì)的。

路人蟻：聊社保，侃商保，說(shuō)財(cái)經(jīng)，專業(yè)答疑，感謝關(guān)注

1首先我們?cè)诮衲?月開始了LPR報(bào)價(jià)利率，給信貸市場(chǎng)提供一個(gè)參考標(biāo)準(zhǔn)，目的是降低社會(huì)融資成本。提供信貸市場(chǎng)的運(yùn)作效率，讓企業(yè)的融資成本降低，保持信貸市場(chǎng)的穩(wěn)定運(yùn)行。但是在執(zhí)行過(guò)程中，大部分新貸款都按照LPR定價(jià)為基準(zhǔn)發(fā)放貸款，但存量貸款領(lǐng)域依然還是幅度利率，沒(méi)有按照標(biāo)準(zhǔn)來(lái)，未來(lái)維護(hù)信貸市場(chǎng)穩(wěn)定和提高效率，因此有了12月份的要求存量貸款幅度利率定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR報(bào)價(jià)參考，更好的維護(hù)金融機(jī)構(gòu)和借貸雙方的利益。

一般房貸利率的確定是基準(zhǔn)利率加上浮動(dòng)點(diǎn)數(shù)，加點(diǎn)得到最后的利率，而LPR就是提供一個(gè)參考報(bào)價(jià)利率。提供一個(gè)確定性，返傭市場(chǎng)水平。現(xiàn)階段的存量房貸利率都是一年的重定價(jià)周期，任然是按照近期的執(zhí)行利率，參考LPR報(bào)價(jià)后在轉(zhuǎn)換時(shí)間點(diǎn)，進(jìn)入下一個(gè)周期報(bào)價(jià)的時(shí)候就要按照最新的LPR 基準(zhǔn)報(bào)價(jià)加上上一個(gè)周期執(zhí)行利率和報(bào)價(jià)利率的差值百分點(diǎn)，

比如最近的LPR報(bào)價(jià)是4.8%,基準(zhǔn)利率是4.9%，如果是以前房貸利率就是基準(zhǔn)加上浮動(dòng)，浮動(dòng)利率加點(diǎn)沒(méi)有一個(gè)固定值。比如上浮10%，這個(gè)時(shí)候基準(zhǔn)加上上浮的百分點(diǎn)，執(zhí)行利率就是5.39%。減去近期4.8%的報(bào)價(jià)，就是0.59%，下一個(gè)周期新的LPR報(bào)價(jià)時(shí)候要加的百分點(diǎn)就是0.59%，最后的執(zhí)行利率就是新的LRP報(bào)價(jià)加上0.59%

如果轉(zhuǎn)換的時(shí)候房貸利率選擇浮動(dòng)利率而不是固定利率，那么如果未來(lái)預(yù)期LPR報(bào)價(jià)利率下降 ，那么你的房貸利率也會(huì)下降，如果未來(lái)通脹，報(bào)價(jià)利率上升，相應(yīng)的房貸利率也會(huì)上升?，F(xiàn)階段對(duì)于個(gè)人商業(yè)房貸的存量貸款還保留緩沖空間，等到了轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)就要按照LRP執(zhí)行。

這種操作引入LPR一方面穩(wěn)定信貸市場(chǎng)利率，提供報(bào)價(jià)參考，維護(hù)借貸雙方利率，以前是基準(zhǔn)加上浮動(dòng)就是執(zhí)行，存在不確定性，而現(xiàn)在有報(bào)價(jià)利率的存在，可使得利率水平穩(wěn)定有序，提高金融市場(chǎng)的運(yùn)行效率

大家好，我是勇談。近日央行公布的一則“存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR”的消息在房產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)圈傳開了，雖然說(shuō)從2019年10月8日開始，住房貸款（商業(yè)貸款）已經(jīng)開始實(shí)行LPR浮動(dòng)利率，但是不得不說(shuō)至今多數(shù)銀行還是習(xí)慣于傳統(tǒng)基準(zhǔn)利率（4.9%）上浮的方式來(lái)進(jìn)行放貸（包括普通企業(yè)商業(yè)貸款也是這樣）。這點(diǎn)操作無(wú)疑與央行實(shí)行LPR浮動(dòng)利率的初心是違背的，央行此時(shí)提出存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR，無(wú)疑有推動(dòng)LPR貸款利率盡快實(shí)行的意味。借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察。

存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR，目的還是為了降低企業(yè)融資成本，對(duì)于房貸利率的影響不會(huì)有想象的那么大

看到明年3月開始“存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR”的消息后，我首先關(guān)注的就是對(duì)于房貸利率的影響。對(duì)于央行的公告其中加了這樣一句話“除商業(yè)性個(gè)人住房貸款外”，其實(shí)主要目的就是為了防止此次公告會(huì)對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生過(guò)大的不必要影響。畢竟實(shí)行LPR利率的主要原因是為了“降低企業(yè)的融資成本”。幾點(diǎn)觀察：
之一、LPR利率更大的特點(diǎn)就是浮動(dòng)，跟隨市場(chǎng)的貨幣供應(yīng)情況進(jìn)行波動(dòng)。在過(guò)去很長(zhǎng)時(shí)間央行多次“放水”雖然本意是為了降低企業(yè)融資成本，解決制造業(yè)資金問(wèn)題，但是因?yàn)槔骝?qū)使作用使得超過(guò)50%的資金進(jìn)入了樓市（房地產(chǎn)行業(yè)），這也是央行想要解決的主要問(wèn)題。而實(shí)行LPR浮動(dòng)利率后（尤其是3年以下是貸款利率）央行發(fā)放的資金流入的銀行其中超過(guò)半數(shù)都是以民營(yíng)企業(yè)貸款為主的銀行，這樣的情況下只要貨幣政策不收緊未來(lái)LPR利率大概率是要穩(wěn)定下行的。

第二、哪怕實(shí)行LPR利率后央行的態(tài)度也是很明顯，不希望過(guò)多影響房貸利率。這點(diǎn)從過(guò)去2個(gè)月實(shí)行LPR貸款利率的走勢(shì)就可以看出來(lái)，甚至如今多數(shù)銀行的住房貸款利率還是維持了過(guò)去固定基準(zhǔn)利率+上浮的方式。包括這次“存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR”其中也對(duì)于“商業(yè)性個(gè)人住房貸款”做出了特別說(shuō)明，具體的加點(diǎn)其實(shí)還是在銀行手中。作為購(gòu)房貸款這來(lái)說(shuō)其實(shí)只能選擇一年一換“錨”（利率）或者固定利率。

作為住房貸款者來(lái)說(shuō)，到底要不要主動(dòng)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率，完全要根據(jù)自身情況作出判斷

之一、LPR利率是每月浮動(dòng)的，如今來(lái)看LPR利率持續(xù)下浮的概率比較大，但是能夠持續(xù)多久很難說(shuō)。近期公布的LPR基準(zhǔn)利率為4.8%，這個(gè)看似比過(guò)去的基準(zhǔn)4.9%低了些，但是因?yàn)槿缃窈芏嚆y行對(duì)于住房貸款利率的發(fā)放還是按照老 *** 來(lái)實(shí)行，其實(shí)對(duì)于多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)區(qū)別不大。甚至個(gè)人覺得未來(lái)銀行發(fā)放個(gè)人住房貸款也不會(huì)完全按照LPR利率來(lái)執(zhí)行。

第二、房貸剩余年限不長(zhǎng)或者房貸利率上浮超過(guò)20%的朋友或許可以嘗試下，其余的朋友就不要折騰了。這里需要說(shuō)明的是，對(duì)于銀行個(gè)人住房貸款利率實(shí)行LPR，作為貸款者來(lái)說(shuō)始終是可以選擇兩種方式的：每年調(diào)整或者固定不變。也就是說(shuō)從2019年10月8日后購(gòu)房貸款的朋友其實(shí)就可以跟貸款銀行約定利率方式。此次公告其實(shí)就是之前公告的進(jìn)一步延伸而已，個(gè)人理解是允許2019年10月8日之前進(jìn)行住房貸款的朋友再進(jìn)行一次選擇。

第三、不少專家學(xué)者預(yù)測(cè)大概率中國(guó)的貸款利率是下調(diào)的，如今的LPR利率還是高。這次央行的公告使得很多朋友直呼“看不懂”，其實(shí)這就是目的，用今天的錨來(lái)決定未來(lái)的利率本身做法就有點(diǎn)欠妥。大家需要知道的是LPR利率始終有延后性，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)2021年的執(zhí)行房貸利率還是要看2020年12月份的LPR報(bào)價(jià)，無(wú)論是哪種情況實(shí)行存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR后，貸款利率實(shí)際上還是上漲的。

綜上，存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR利率，更多的是幫助解決企業(yè)的融資問(wèn)題，對(duì)于住房貸款方面來(lái)說(shuō)怎么計(jì)算其實(shí)都是不劃算的，或許對(duì)于房貸利率過(guò)高的朋友來(lái)說(shuō)可以賭一把（每年定價(jià)）。各位覺得呢？原創(chuàng)不易，喜歡記得點(diǎn)贊、轉(zhuǎn)評(píng)、關(guān)注，歡迎大家積極訂購(gòu)勇談的專欄，更多優(yōu)質(zhì)內(nèi)容繼續(xù)貢獻(xiàn)中。

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