重慶市資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)管理辦法

之一章　總則之一條　為了加強(qiáng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理，規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條　本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的設(shè)立和執(zhí)業(yè)管理。第三條　本辦法所稱資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱評(píng)估機(jī)構(gòu)）是指依法取得評(píng)估資格（含資質(zhì)，下同）證書，從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的社會(huì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

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評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和規(guī)章，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的執(zhí)業(yè)原則。

評(píng)估機(jī)構(gòu)自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)依法執(zhí)業(yè)不受地區(qū)和行業(yè)限制。第四條　評(píng)估機(jī)構(gòu)分為綜合評(píng)估機(jī)構(gòu)和專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)。

綜合評(píng)估機(jī)構(gòu)是指取得綜合評(píng)估資格證書，從事土地、房地產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。

專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指取得某一專業(yè)評(píng)估資格證書，從事某一專業(yè)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。第五條　評(píng)估機(jī)構(gòu)的設(shè)立和執(zhí)業(yè)資格實(shí)行“分類審核、統(tǒng)一審批”原則。

評(píng)估機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)資格實(shí)行A、B、C等級(jí)管理制度。第六條　市國(guó)有資產(chǎn)管理局是資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的主管部門（以下稱市評(píng)估主管部門），統(tǒng)一負(fù)責(zé)全市評(píng)估機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。

市評(píng)估主管部門會(huì)同市科委、工商、稅務(wù)、物價(jià)、土地房屋、林業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)主管部門（以下簡(jiǎn)稱市專業(yè)主管部門）共同組成的市資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格評(píng)審委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱市評(píng)審委員會(huì)）負(fù)責(zé)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的設(shè)立和執(zhí)業(yè)資格的審批或?qū)彶椤５谄邨l　市評(píng)估主管部門、市專業(yè)主管部門等國(guó)家行政機(jī)關(guān)及其工作人員不得設(shè)立評(píng)估機(jī)構(gòu)，不得干預(yù)評(píng)估機(jī)構(gòu)獨(dú)立執(zhí)業(yè)，不得參與評(píng)估機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)活動(dòng)，不得直接或間接從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。第二章　執(zhí)業(yè)資格等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)與執(zhí)業(yè)范圍第八條　A級(jí)綜合評(píng)估機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)，按國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估行政主管部門的規(guī)定執(zhí)行。

B級(jí)綜合評(píng)估機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)，按以下規(guī)定執(zhí)行：

（一）注冊(cè)資本不低于70萬元人民幣；

（二）專職職齡評(píng)估人員不少于20名（注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不少于4名，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師不少于4名，土地估價(jià)師不少于3名，土地建筑、機(jī)電設(shè)備、會(huì)計(jì)、經(jīng)濟(jì)等專業(yè)分別不少于2名高級(jí)或中級(jí)專業(yè)技術(shù)人員）；

（三）評(píng)估執(zhí)業(yè)時(shí)間不少于3年，有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、現(xiàn)代辦公設(shè)備和完善的內(nèi)部管理制度。

C級(jí)綜合評(píng)估機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)，按以下規(guī)定執(zhí)行：

（一）注冊(cè)資本不低于40萬元人民幣；

（二）專職職齡評(píng)估人員不少于9名（注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不少于2名，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師不少于2名，土地估價(jià)師不少于1名，土地建筑、機(jī)電設(shè)備、會(huì)計(jì)、經(jīng)濟(jì)等專業(yè)分別不少于1名高級(jí)或中級(jí)專業(yè)技術(shù)人員）；

（三）有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、現(xiàn)代辦公設(shè)備和完善的內(nèi)部管理制度。第九條　A級(jí)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)，按國(guó)家專業(yè)主管部門的規(guī)定執(zhí)行。

B級(jí)和C級(jí)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)，按國(guó)家和市專業(yè)主管部門的規(guī)定執(zhí)行。第十條　綜合評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)范圍：

（一）A級(jí)可從事證券評(píng)估業(yè)務(wù)在內(nèi)的各類資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)及資產(chǎn)評(píng)估咨詢業(yè)務(wù)；

（二）B級(jí)可從事除證券評(píng)估業(yè)務(wù)以外的各類資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)及資產(chǎn)評(píng)估咨詢業(yè)務(wù)；

（三）C級(jí)可從事除證券評(píng)估業(yè)務(wù)以外的帳面價(jià)值在3000萬元人民幣以下的各類資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)及資產(chǎn)評(píng)估咨詢業(yè)務(wù)。

專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)范圍：

（一）A級(jí)按國(guó)家專業(yè)主管部門的規(guī)定執(zhí)行；

（二）B級(jí)和C級(jí)按國(guó)家和市專業(yè)主管部門的規(guī)定執(zhí)行。第十一條　評(píng)估機(jī)構(gòu)依法開展評(píng)估業(yè)務(wù)，出具的評(píng)估報(bào)告書，法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定需要確認(rèn)的，有關(guān)部門必須在規(guī)定期限內(nèi)給予確認(rèn)，并辦結(jié)有關(guān)變更手續(xù)。

評(píng)估機(jī)構(gòu)依法開展土地、房屋等資產(chǎn)抵押評(píng)估業(yè)務(wù)，出具的評(píng)估報(bào)告書所涉及的抵押物，法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定需要辦理抵押物登記的，有關(guān)部門必須在規(guī)定期限內(nèi)辦結(jié)抵押登記手續(xù)。第三章　審批程序第十二條　公民、法人及其他經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)?jiān)O(shè)立評(píng)估機(jī)構(gòu)資格和評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)執(zhí)業(yè)資格等級(jí)應(yīng)報(bào)送以下材料：

（一）申請(qǐng)報(bào)告；

（二）評(píng)估機(jī)構(gòu)組織章程及內(nèi)部管理制度；

（三）固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明和注冊(cè)資本的驗(yàn)資證明；

（四）法定代表人或負(fù)責(zé)人的簡(jiǎn)歷及身份證明；

（五）評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估人員簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件（申請(qǐng)?jiān)O(shè)立評(píng)估機(jī)構(gòu)資格的除外），評(píng)估人員名單和資格證書復(fù)印件；

（六）工商行政管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（申請(qǐng)?jiān)O(shè)立評(píng)估機(jī)構(gòu)資格的除外）；

（七）兩個(gè)資產(chǎn)評(píng)估模擬案例。

申請(qǐng)?jiān)O(shè)立評(píng)估機(jī)構(gòu)資格和評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)執(zhí)業(yè)資格等級(jí)應(yīng)報(bào)送的資料，法律法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。

資產(chǎn)評(píng)估師是一個(gè)什么層次的證書？

資產(chǎn)評(píng)估師是不分層次也不分等級(jí)的一種職稱。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師是指經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試合格，取得《資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格證書》并經(jīng)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)登記的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)管理人員，主要從事資產(chǎn)評(píng)估工作。

國(guó)務(wù)院2014年8月12日發(fā)布的《國(guó)務(wù)院關(guān)于取消和調(diào)整一批行政審批項(xiàng)目等事項(xiàng)的決定》（國(guó)發(fā)[2014]27號(hào)）取消了注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格許可和認(rèn)定。

2017年4月21日，財(cái)政部制定印發(fā)了《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》（財(cái)政部令第86號(hào)），第二章第九條第二款規(guī)定：資產(chǎn)評(píng)估師是指通過中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)組織實(shí)施的資產(chǎn)評(píng)估師資格全國(guó)統(tǒng)一考試的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員。2019年資產(chǎn)評(píng)估師考試時(shí)間為9月21-22日兩天。

拓展資料

全國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格考試由國(guó)家財(cái)政部與國(guó)家人事部共同組織，共有《資產(chǎn)評(píng)估》、《經(jīng)濟(jì)法》、《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》、《機(jī)電設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)》和《建筑工作評(píng)估基礎(chǔ)》五個(gè)科目。

參加5個(gè)科目考試人員的成績(jī)實(shí)行3年滾動(dòng)的管理辦法，考試人員必須在連續(xù)3個(gè)考試年度內(nèi)通過5個(gè)應(yīng)試科目的考試，才能獲得注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格證書。

報(bào)考條件:

凡中華人民共和國(guó)公民、遵紀(jì)守法并具備下列條件之一者，均可報(bào)名參加注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格考試：

1.取得經(jīng)濟(jì)類、工程類大專學(xué)歷，工作滿5年，其中從事資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)工作滿3年。

2.取得經(jīng)濟(jì)類、工程類本科學(xué)歷，工作滿3年，其中從事資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)工作滿1年。

3.取得經(jīng)濟(jì)類、工程類碩士學(xué)位或第二學(xué)士學(xué)位、研究生班畢業(yè)，工作滿1年。

4.取得經(jīng)濟(jì)類、工程類博士學(xué)位。

5.非經(jīng)濟(jì)類、工程類專業(yè)畢業(yè)，其相對(duì)應(yīng)的從事資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)工作年限延長(zhǎng)2年。

6.不具備上述規(guī)定學(xué)歷，但通過國(guó)家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、審計(jì)專業(yè)初級(jí)資格考試，取得相應(yīng)專業(yè)技術(shù)資格，并從事資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)工作滿5年。

資產(chǎn)評(píng)估師是什么？從業(yè)范圍是什么？

資產(chǎn)評(píng)估師是指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一考試合格重慶資產(chǎn)評(píng)估師職稱，取得《資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格證書》并經(jīng)注冊(cè)登記的資產(chǎn)評(píng)估人員。

資產(chǎn)評(píng)估師的英文譯為重慶資產(chǎn)評(píng)估師職稱：CertifiedPublicValuer

1995年10月重慶資產(chǎn)評(píng)估師職稱，依據(jù)《人事部、國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)〈注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定〉及〈注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法〉的通知》（人職發(fā)[1995]54號(hào)）重慶資產(chǎn)評(píng)估師職稱，國(guó)家開始實(shí)施資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格制度。2002年2月，人事部、財(cái)政部下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格考試有關(guān)政策的通知》（人發(fā)[2002]20號(hào)），對(duì)原有考試管理辦法進(jìn)行了修訂。考試工作由人事部、財(cái)政部共同負(fù)責(zé)，日常工作委托中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)承擔(dān)，具體考務(wù)工作委托人事部人事考試中心組織實(shí)施。

考試每年舉行一次，考試時(shí)間一般安排在9月下旬。原則上只在省會(huì)城市設(shè)立考點(diǎn)。

資產(chǎn)評(píng)估師--報(bào)考條件

凡中華人民共和國(guó)公民，遵紀(jì)守法并具備以下條件之一者，均可參加注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格考試重慶資產(chǎn)評(píng)估師職稱：

（一）取得經(jīng)濟(jì)類、工程類大專學(xué)歷，工作滿5年，其中從事資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)工作滿3年。

（二）取得經(jīng)濟(jì)類、工程類大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿3年，其中從事資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)工作滿1年。

（三）取得經(jīng)濟(jì)類、工程類碩士學(xué)位或第二學(xué)士學(xué)位、研究生班畢業(yè)，工作滿1年。

（四）取得經(jīng)濟(jì)類、工程類博士學(xué)位。

（五）非經(jīng)濟(jì)類、工程類專業(yè)畢業(yè)，其相對(duì)應(yīng)的從事資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)工作年限延長(zhǎng)2年。

（六）不具備上述規(guī)定的學(xué)歷，但通過國(guó)家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、審計(jì)專業(yè)初級(jí)資格考試，取得相應(yīng)專業(yè)技術(shù)資格，并從事資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)工作滿5年。

怎樣獲得資產(chǎn)評(píng)估師職稱？

人在江湖飄，哪能不考證？趁著熱乎勁兒，很多考生備考中級(jí)的同時(shí)，搞定資產(chǎn)評(píng)估師。

那么，中級(jí)會(huì)計(jì)職稱與資產(chǎn)評(píng)估師同時(shí)備考，如何搭配？如何報(bào)考資產(chǎn)評(píng)估師呢？考取資產(chǎn)評(píng)估師資格證書可以從事什么工作？前景如何？一起看下。

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備考中級(jí)的同時(shí)，

你還能這樣拿下資產(chǎn)評(píng)估師！

資產(chǎn)評(píng)估師考試共計(jì)考4科，分別是：《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》、《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》、《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》、《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（二）》。

有的同學(xué)問：我今年想考中級(jí)的《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》和《財(cái)務(wù)管理》，同時(shí)報(bào)考資產(chǎn)評(píng)估師。除了評(píng)估相關(guān)知識(shí)，另外還想報(bào)考一門，請(qǐng)老師給個(gè)建議，更好跟中級(jí)職稱的會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)和財(cái)管知識(shí)相關(guān)，謝謝！

中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校蘭小海老師答復(fù)了：

《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》、《財(cái)務(wù)管理》與《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》知識(shí)點(diǎn)交叉確實(shí)較多！

首先，《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》這門課可以幫助你更好的學(xué)習(xí)《資產(chǎn)評(píng)估師相關(guān)知識(shí)》、《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》這2門課程，因?yàn)橄嚓P(guān)知識(shí)會(huì)直接考察會(huì)計(jì)內(nèi)容，實(shí)務(wù)一的考點(diǎn)也有很多跟會(huì)計(jì)科目相關(guān)的估值計(jì)算內(nèi)容；

其次，《財(cái)管》這門課也能幫助你更好地學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估師的《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》、《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)二》、《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》這3門課，因?yàn)樨?cái)管最核心的公式就是：未來現(xiàn)金流的折現(xiàn)模型，而我們資產(chǎn)評(píng)估師考試的“收益法”的核心就是未來現(xiàn)金流的折現(xiàn)模型，是相通的。

《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》也會(huì)直接考察財(cái)管的內(nèi)容，所以備考中級(jí)財(cái)管，再考資產(chǎn)評(píng)估師可以說是一舉三得！

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資產(chǎn)評(píng)估師是不是很難？

1、資產(chǎn)評(píng)估師報(bào)考條件

資產(chǎn)評(píng)估師報(bào)考條件是什么？大學(xué)生是否可以報(bào)考？

（1）具有完全民事行為能力；

（2）具有高等院校?？埔陨希ê瑢？疲W(xué)歷。

（3）符合上述報(bào)名條件，暫未取得學(xué)歷（學(xué)位）的大學(xué)生可報(bào)名參加考試。

由此看來，在校大學(xué)生是可以報(bào)考資產(chǎn)評(píng)估師考試的，中級(jí)考生都是工作幾年了，所以基本都滿足資產(chǎn)評(píng)估師報(bào)考條件。

2、資產(chǎn)評(píng)估師考試是不是很難？

有同學(xué)有疑問了，如果資產(chǎn)評(píng)估師一個(gè)科目就涵蓋了整個(gè)中級(jí)職稱，那資產(chǎn)評(píng)估師的考試豈不是更難？NO~NO~NO~難度是不一樣滴！

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱偏向于會(huì)計(jì)，因此對(duì)于會(huì)計(jì)相關(guān)專業(yè)知識(shí)的考查更為嚴(yán)格，難度更高；后者更偏向于評(píng)估，考查會(huì)計(jì)相關(guān)專業(yè)知識(shí)并不是主要目的，因此難度相較于前者會(huì)有所下降。并且資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)同時(shí)在一門課程中考查三部分知識(shí)，也不會(huì)為難考生，設(shè)置太高難度的。

3、多長(zhǎng)時(shí)間考完？

考試成績(jī)實(shí)行4年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法。在連續(xù)4年內(nèi)，參加全部（4個(gè)）科目的考試并合格，可取得資產(chǎn)評(píng)估師資格證書；

免試人員參加3個(gè)科目考試，其合格成績(jī)以3年為一個(gè)滾動(dòng)管理周期，在連續(xù)3年內(nèi)取得應(yīng)試科目的合格成績(jī)，可取得資產(chǎn)評(píng)估師資格證書。

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考取資產(chǎn)評(píng)估師資格證書

可以從事什么工作？前景如何？

一、考取資產(chǎn)評(píng)估師資格證書可從事以下工作：

1、國(guó)家公務(wù)人員： *** 資產(chǎn)管理部門、國(guó)土資源管理部門、財(cái)政局、稅務(wù)局等從事資產(chǎn)管理及財(cái)務(wù)稅收工作。

2、事務(wù)所評(píng)估師：從事各類資產(chǎn)評(píng)估，財(cái)稅審計(jì)以及咨詢；

3、其他機(jī)構(gòu)資產(chǎn)管理人員：金融證券投資公司、房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)構(gòu)、典當(dāng)拍賣機(jī)構(gòu)等；

4、攻讀研究生。一般來說，對(duì)此類專業(yè)性要求較高的職業(yè)，研究生以上學(xué)歷更有利于職業(yè)發(fā)展。

二、發(fā)展前景：

資產(chǎn)評(píng)估師與注冊(cè)會(huì)計(jì)師、律師并稱為中國(guó)三大專業(yè)服務(wù)行業(yè)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需求及評(píng)估行業(yè)政策的完善，市場(chǎng)需求也越來越大，資產(chǎn)評(píng)估師含金量也必定會(huì)逐年增加。

很明顯，三大專業(yè)服務(wù)行業(yè)中，資產(chǎn)評(píng)估師考試難度是較低的。所以抓住這個(gè)時(shí)機(jī)，趁早拿下證書！才是王道！